Thang máy – ngành công nghiệp đặc biệt đòi hỏi sự nghiêm ngặt về an toàn cho người sử dụng - cần phải được bảo trì định kỳ theo tiêu chuẩn an toàn Việt Nam.
Với việc bảo trì định kỳ, công ty chúng tôi sẽ: 
* Đảm bảo an toàn tuyệt đối cho người sử dụng thang máy.
* Mang lại lợi nhuận cao cho sự đầu tư của khách hàng.
* Tăng tuổi thọ thiết bị trong thang máy.
* Đảm bảo sự thoải mái cho người sử dụng thang máy.
* Giảm sự dừng thang do hỏng hóc thiết bị.
Nếu thang máy của khách hàng cần đến bàn tay của người thợ sửa chữa, hãy để đội ngũ chuyên nghiệp của chúng tôi được phục vụ. Chỉ cần 60 phút sau cuộc gọi yêu cầu sửa chữa, chúng tôi sẽ có mặt tại công trình cho dù đó là ngõ ngách nào của Hà Nội, Đà Nẵng, TPHCM. Đội ngũ sửa chữa luôn trực 24/24 giờ trong ngày, kể cả Chủ nhật và các ngày nghỉ lễ. Đối với những tỉnh không có văn phòng đại diện của công ty chúng tôi sẽ có mặt sau 6h00. Chúng tôi luôn ở trạng thái sẵn sàng khi điện thoại đổ chuông và khi thang máy xảy ra sự cố: Nhân viên kỹ thuật của chúng tôi sẽ có mặt kịp thời để khắc phục-sửa chữa nhằm đưa thang trở về trạng thái hoạt động tốt nhất hoàn hảo nhất.

HÌNH THỨC BẢO HÀNH VÀ BẢO TRÌ
 
1. Thời gian bảo hành thiết bị: 12 tháng cho toàn bộ thang máy kể từ ngày nghiệm thu bàn giao thiết bị đưa vào sử dụng.
Trong thời gian bảo hành thang máy sẽ được Công ty Cổ phần Kỹ thuật Thang máy Thông minh TaTin trực sửa chữa 24/24 giờ. Khi nhận được thông báo về tình trạng hư hỏng của thang máy, kỹ thuật viên của công ty  sẽ có mặt tại công trình để giải quyết  kịp thời và duy trì hoạt động của thang máy. Kỹ thuật viên của công ty  cũng sẽ thường xuyên đến công trình kiểm tra tình trạng hoạt động của thang ít nhất 1 lần/tháng. Trong các lần kiểm tra này, kỹ thuật viên sẽ kết hợp tiến hành công tác bảo dưỡng cho thang máy theo quy trình bảo dưỡng đính kèm.
Trong thời gian lắp đặt và bảo hành, công ty sẽ kết hợp đào tạo cho phía khách hàng 06 nhân viên để vận hành và khắc phục những sự cố đơn giản. Chương trình đào tạo và chuyển giao công nghệ xem hồ sơ kèm theo.
Sau thời gian bảo hành, nếu hai bên thống nhất, việc bảo trì bảo dưỡng định kỳ sẽ được Công ty thực hiện theo thoả thuận. 
2. Thang máy có thể dễ dàng nâng cấp như thêm tầng, thay đổi tốc độ, cài đặt thêm các chức năng tự chọn khác... Khi cần thiết, ngoài các phụ tùng thay thế nói trên, các thiết bị chính hãng khác sẽ được cung cấp theo yêu cầu.
 

Những nội dung cụ thể của công tác bảo dưỡng thang máy
Khi hết thời gian bảo hành, hai bên sẽ ký kết hợp đồng bảo trì, bảo dưỡng, sửa chữa thang máy cho thời gian tiếp theo
I.   Các công đoạn tiến hành
·      Sẵn sàng đội ngũ kỹ thuật, thiết bị dụng cụ cho khâu lắp đặt, sửa chữa, bảo dưỡng, bảo trì...
·      Xác định đúng nguyên nhân, đưa ra phương án khắc phục, giải pháp tối ưu.
·      Tiến hành các thao tác nghiệp vụ:
·      Hiệu chỉnh toàn bộ hệ thống
·      Chạy thử, kiểm tra các thông số kỹ thuật
·      Tiến hành nghiệm thu, bàn giao.
·      Tổ chức đội ngũ bảo trì sửa chữa sẵn sàng đảm bảo công việc 24/24 giờ nhằm phục vụ khẩn cấp theo yêu cầu của khách hàng, thường xuyên liên lạc với bộ phận kỹ thuật để hỗ trợ giải quyết.
·      Tổ chức tập huấn cho cán bộ công nhân viên, kết hợp với các chuyên gia trong và ngoài nước. Tuân thủ các qui định kỹ thuật, vận hành của các hãng thang máy.
·      Chấp hành nghiêm chỉnh qui định an toàn kỹ thuật phù hợp với qui định tiêu chuẩn Việt Nam 5744 -1993, 6395 -1998 Vụ thanh tra nhà nước đã ban hành
·      Hướng dẫn sử dụng thao tác, phổ biến nội qui sử dụng thang máy nhằm đảm bảo an toàn cho khách hàng và tuổi thọ của thang máy
II. Các công việc cụ thể: 
Mỗi tháng 1 lần cử cán bộ kỹ thuật đến công trình:
·      Làm sạch toàn bộ ray dẫn bằng hoá chất, nếu thiếu đề nghị bổ sung dầu
·      Kiểm tra hệ thống dẫn động: Động cơ điện, hộp giảm tốc và bổ xung dầu
·      Kiểm tra hiệu chỉnh hoặc thay thế các thiết bị an toàn: cáp treo tải, panh hãm, phanh dừng khẩn cấp, khoá liên động, công tắc cực hạn...
·      Xem xét, siết chặt các bu lông, đai ốc, căn chỉnh các guốc dẫn hướng
·      Kiểm tra sự làm việc của các cửa tầng, cửa cabin, điều chỉnh thay thế khi cần thiết
·      Kiểm tra toàn bộ hệ thống đảm bảo thang máy hoạt động bình thường, an toàn
·      Khi thang máy có sự cố đột xuất:
·      Trong giờ hành chính (từ 7h - 17h), khi nhận được thông báo, chậm nhất sau 90 phút công ty sẽ cử đội sửa chữa đến khắc phục
·      Tổ chức đội sửa chữa thường trực 24/24
 
LỊCH TRÌNH CHI TIẾT
 
Để thực hiện tốt công tác bảo trì thang máy cho quý khách, chúng tôi đã nghiên cứu kỹ càng về công tác kiểm tra bảo trì từng tháng trong 01 năm hoạt động sao cho hợp lý và hiệu quả nhất.

I. Công tác kiểm tra thiết bị của thang máy hàng tháng như sau

Tháng 1

1.      Vệ sinh phòng máy, các thiết bị trong phòng máy, kiểm tra bề ngoài của thắng điện từ, các trạng thái khi thang vận hành, đèn báo các loại, các nút nhấn, đèn cấp cứu, tình trạng của đầu car, hộp bảo vệ chuyển đổi tốc độ, doorlock, hộp bảo vệ cửa thoát hiểm, tình trạng hố thang và các biển báo.
2.      Tủ điều khiển
3.       Hộp đấu dây cầu chì

Tháng 2

1.     Vệ sinh phòng máy, các thiết bị trong phòng máy, kiểm tra bề ngoài của thắng điện từ, các trạng thái khi thang vận hành, đèn báo các loại, các nút nhấn, đèn cấp cứu, tình trạng của đầu car, hộp bảo vệ chuyển đổi tốc độ, doorlock, hộp bảo vệ cửa thoát hiểm, tình trạng hố thang và các biển báo.
2.       Thắng điện từ.
3.        Máy kéo .
4.      Động cơ.
5.      Governor.

Tháng 3

1.      Vệ sinh phòng máy, các thiết bị trong phòng máy, kiểm tra bề ngoài của thắng điện từ, các trạng thái khi thang vận hành, đèn báo các loại, các nút nhấn, đèn cấp cứu, tình trạng của đầu car, hộp bảo vệ chuyển đổi tốc độ, doorlock, hộp bảo vệ cửa thoát hiểm, tình trạng hố thang và các biển báo.
2.      Yếm cửa ( Trong và ngoài car ).

Tháng 4

1.      Vệ sinh phòng máy, các thiết bị trong phòng máy, kiểm tra bề ngoài của thắng điện từ, các trạng thái khi thang vận hành, đèn báo các loại, các nút nhấn, đèn cấp cứu, tình trạng của đầu car, hộp bảo vệ chuyển đổi tốc độ, doorlock, hộp bảo vệ cửa thoát hiểm, tình trạng hố thang và các biển báo.
2.        Máy kéo.
3.        Bộ đếm xung, phát tốc.
4.        Bộ truyền cửa.

Tháng 5

1.      Vệ sinh phòng máy, các thiết bị trong phòng máy , kiểm tra bề ngoài của thắng điện từ, các trạng thái khi thang vận hành, đèn báo các loại, các nút nhấn, đèn cấp cứu, tình trạng của đầu car, hộp bảo vệ chuyển đổi tốc độ, doorlock, hộp bảo vệ cửa thoát hiểm , tình trạng hố thang và các biển báo.
2.     Các phần liên quan đến cửa.
3.        Động cơ cửa.
4.         Hộp đầu phòng thang .
5.         Quạt thông gió phòng thang.
6.         Sự hoạt động của cửa.

Tháng 6

1.    Vệ sinh phòng máy, các thiết bị trong phòng máy, kiểm tra bề ngoài của thắng điện từ, các trạng thái khi thang vận hành, đèn báo các loại, các nút nhấn, đèn cấp cứu, tình trạng của đầu car, hộp bảo vệ chuyển đổi tốc độ, doorlock, hộp bảo vệ cửa thoát hiểm , tình trạng hố thang và các biển báo.
2.        Hộp móng ngựa.
3.        ống và đầu nối.
4.        Hệ thống dây cordon.
5.      Đối trọng.
6.       Rail.

Kiểm tra định kỳ 06 tháng 01 lần

Tháng 7

1.      Vệ sinh phòng máy, các thiết bị trong phòng máy, kiểm tra bề ngoài của thắng điện từ, các trạng thái khi thang vận hành, đèn báo các loại, các nút nhấn, đèn cấp cứu, tình trạng của đầu car, hộp bảo vệ chuyển đổi tốc độ, doorlock, hộp bảo vệ cửa thoát hiểm, tình trạng hố thang và các biển báo.
2.      Tủ điều khiển.

Tháng 8

1.      Vệ sinh phòng máy, các thiết bị trong phòng máy , kiểm tra bề ngoài của thắng điện từ, các trạng thái khi thang vận hành, đèn báo các loại, các nút nhấn, đèn cấp cứu, tình trạng của đầu car, hộp bảo vệ chuyển đổi tốc độ, doorlock, hộp bảo vệ cửa thoát hiểm , tình trạng hố thang và các biển báo.
2.      Thắng điện từ.

Tháng 9

1.      Vệ sinh phòng máy, các thiết bị trong phòng máy , kiểm tra bề ngoài của thắng điện từ, các trạng thái khi thang vận hành, đèn báo các loại, các nút nhấn, đèn cấp cứu, tình trạng của đầu car, hộp bảo vệ chuyển đổi tốc độ, doorlock, hộp bảo vệ cửa thoát hiểm , tình trạng hố thang và các biển báo.
2.      Yếm cửa ( car và ngoài tầng ).

Tháng 10

1.      Vệ sinh phòng máy, các thiết bị trong phòng máy , kiểm tra bề ngoài của thắng điện từ, các trạng thái khi thang vận hành, đèn báo các loại, các nút nhấn, đèn cấp cứu, tình trạng của đầu car, hộp bảo vệ chuyển đổi tốc độ, doorlock, hộp bảo vệ cửa thoát hiểm , tình trạng hố thang và các biển báo.
2.      Bộ đếm xung, phát tốc .
3.      Cáp các loại .
4.      Máy kéo .

Tháng 11

1.      Vệ sinh phòng máy, các thiết bị trong phòng máy , kiểm tra bề ngoài của thắng điện từ, các trạng thái khi thang vận hành, đèn báo các loại, các nút nhấn, đèn cấp cứu, tình trạng của đầu car, hộp bảo vệ chuyển đổi tốc độ, doorlock, hộp bảo vệ cửa thoát hiểm , tình trạng hố thang và các biển báo.
2.      Các phần liên quan đến cửa.
3.      Hộp bảo vệ đổi tốc độ.
4.      Sự hoạt động của cửa.

Tháng 12

1.      Vệ sinh phòng máy, các thiết bị trong phòng máy , kiểm tra bề ngoài của thắng điện từ, các trạng thái khi thang vận hành, đèn báo các loại, các nút nhấn, đèn cấp cứu, tình trạng của đầu car, hộp bảo vệ chuyển đổi tốc độ, doorlock, hộp bảo vệ cửa thoát hiểm , tình trạng hố thang và các biển báo.
2.      Các thiết bị trong phòng thang
3.      Các thiết bị trong hố .
4.      Các đường an toàn.
Để tạo điều kiện thuận lợi cho công tác bảo trì, mang lại hiệu quả cao trong công tác phục vụ khách hàng, bảo vệ tốt nhất cho các thiết bị thang máy, Công ty chúng tôi mong rằng Quý khách hàng hỗ trợ nhiệt tình trong việc kiểm tra việc bảo trì của Công ty chúng tôi  theo bảng danh mục kiểm tra định kỳ 06 tháng.
 
 
 


 

 

DANH MỤC KIỂM TRA ĐỊNH KỲ 06 THÁNG

 

A: Tốt                           B: Chú ý kiểm tra C: Cần thay thế
 

STT Thiết bị - Vấn đề kiểm tra Tình trạng STT Thiết bị - Vấn đề kiểm tra Tình trạng
1 Phòng máy - 3.15 Travelling cables và đầu nối A.B
1.1 Đường lên phòng máy A.B 3.16 Hệ thống tiếp địa A.B.C
1.2 Đèn chiếu sáng phòng thang, thông thoáng A.B.C     A.B.C
1.3 Tay quay cứu hộ A.B     A.B.C
1.4 Tủ điện A.B.C      
1.5 Selector cơ khí ( Nếu có ) A.B.C 4 Thiết bị dừng tầng  
1.6   Hộp số   4.1 Nút gọi, đèn báo tầng A.B.C
1.7 Máy kéo Poulie   4.2 Chuông dừng tầng A.C
1.8   Bạc đạn        
1.9   Phanh điện từ   5 Hố A.B.C
1.10 Poulie đỡ phụ A.B.C 5.1 Lò xo hố A.B.C
1.11 Động cơ kéo A.B.C 5.2 Poulie cables bù trừ ( nếu có) A.B.C
1.12 Động cơ máy phát ( Nếu có  ) A.B.C 5.3 Sàn hố A.B.C
1.13 Governor A.B.C 5.4 Giới hạn dưới cùng A.C
1.14 Hệ thống tiếpđịa cho các thiết bị phòng máy A.B.C 5.5 Bộ phanh cơ A.B.C
      5.6 Cable phanh cơ A.B.C
2 Cabin - 5.7 Cable hay xích bù trừ A.B.C
2.1 Trần và sàn car A.B.C 5.8 Khoảng cách cho đối trọng A.B.C
2.1 Cửa car và sill car A.B.C 5.9 Thang xuống hố ( nếu có) A.B.C
2.3 Hộp gate A.C 5.10 Thiết bị tiếp địa dưới hố  
2.4 Saferty-shoes,Photocell(nếu có) A.B.C 5.11    
2.5 Board điều khiển car (nếu có) A.B.C      
2.6 Interphone A.B.C 6 Các thiết bị khác  
2.7 E.Stop Switch A.C 6.1   A.B.C
2.8 Đèn Emergency A.C 6.2   A.B.C
2.9 Móng ngựa dừng, Door zone A.C 6.3   A.B.C
2.10 Khoảng cách giữa sill car và sill cửa tầng A.C 6.4   A.B.C
      6.5   A.B.C
3 Đầu cabin - 6.6   A.B.C
3.1 Lối thoát hiểm A.B 6.7   A.B.C
3.2 Động cơ cửa A.B.C 6.8   A.B.C
3.3 Công tắc an toàn A.C 6.9   A.C
3.4 Poulie ( Đối với thang cáp truyền ) A.B.C 6.10   A.B.C
3.5 Shoe car A.B.C 6.11   A.B.C
3.6 Cable và ty cable A.B.C 6.12   A.B.C
3.7 Thiết bị báo tải A.B.C      
3.8 Cable governor A.B.C 7   -
3.9 Rail và braket A.B.C 7.1   A.C
3.10 Tất cả các bộ phận của đối trọng A.B.C 7.2   A.C
3.11 Poulie bù trừ A.B.C 7.3   A.B.C
3.12 Contact giới hạn trên, dưới cùng A.C 7.4   A.C
3.13 Sill cửa tầng A.B.C      
3.14 Door-lock switch A.C 8   -
 
Ngoài ra, để có thể thực hiện công việc bảo trì các thiết bị thang máy tốt hơn, thường xuyên và kịp thời hơn cho Quý khách hàng, ngoài công việc kiểm tra định kỳ 06 tháng , song song đó chúng tôi phải thực hiện các Tác vụ Kiểm tra Kỹ thuật Bảo trì định kỳ mỗi tháng một cách thường xuyên và  nghiêm ngặt bao gồm các công việc như vệ sinh công nghiệp thang và hố thang , kiểm tra về độ an toàn và về độ tin cậy hoạt động của các thiết bị , kiểm tra mức độ hao mòn hoá tính và lý tính cùng với việc đánh giá hiện trạng thiết bị cũng như việc dự đoán hiện trạng và sự hoạt động của thiết bị  trong thời gian tới theo đúng Bảng Danh Mục Kiểm Tra Định Kỳ Hàng Tháng.
 
 
DANH MỤC KIỂM  TRA ĐỊNH KỲ MỖI THÁNG

 
A: Tốt                          		  
B: Chú ý kiểm tra		  
C: Cần thay thế
 

STT Thiết bị - Vấn đề kiểm tra Tình trạng STT Thiết bị - Vấn đề kiểm tra Tình trạng
1 Phòng máy - 3.6 Thiết bị báo tải A.B.C
1.1 Vệ sinh phòng máy A.B 3.7 Cable governor A.B.C
1.2 Đèn chiếu sáng và sự thông thoáng trong phòng máy A.B.C 3.8 Rail, braket A.B.C
1.3 Tủ điện Vệ sinh tủ điện A.B 3.9 Hộp nhớt A.B.C
1.4   Kiểm tra điện áp A.B 3.10 Contact giới hạn trên,
dưới cùng		 A.C
1.5   Kiểm tra tiếp địa A.B 3.11 Sill cửa tầng A.B.C
    Kiểm tra thông số phanh điện từ   3.12 Door- lock switch A.C
    Kiểm tra thiết bị quá tải A.B 3.13 Travelling cables và đầu nối A.B
1.6 Máy kéo Nhớt A.B.C 3.14 Hệ thống tiếp địa A.B.C
1.7   Rò rỉ nhớt A.B 3.15 Tất cả các bộ phận của
đối trọng		 A.B.C
1.8   Bạc đạn A.B.C      
1.9   Phanh điện từ A.B 4 Thiết bị dừng tầng  
    Độ ồn A.B 4.1 Nút gọi, đèn báo tầng A.B.C
1.10  
Động cơ kéo		 A.B.C 4.2 Chuông dừng tầng A.C
1.11  
Governor
 
 
 		 A.B.C      
2 Cabin - 5 Hố -
2.1 Vệ sinh công nghiệp A.B 5.1 Vệ sinh hố A.B
2.1 Hộp gate A.C 5.2 Giới hạn cuối cùng A.C
2.3 Saferty-shoes, Photocell(nếu có) A.B.C 5.3 Bộ phanh cơ A.B.C
2.4 E.Stop Switch A.C 5.4 Cable phanh cơ A.B.C
2.5 Đèn Emergency A.C 5.5 Cable hay xích bù trừ A.B.C
2.6 Móng ngựa dừng, Door zone A.C 5.6 Khoảng cách cho đổi trọng A.B.C
2.7 Khoảng cách giữa sill car và sill cửa tầng A.C 5.7 Thiết bị tiếp địa dưới hố A.B.C
3 Đầu cabin - 6 Các thiết bị khác  
3.1 Lối thoát hiểm A.B 6.1   A.B.C
3.2 Động cơ cửa A.B.C 6.2   A.B.C
3.3 Công tắc an toàn A.C 6.3   A.B.C
3.4 Shoe car A.B.C 6.4   A.B.C
3.5 Cable và ty cable A.B.C 6.5   A.B.C